Lekkage bij de dakkapel: 6 oorzaken en wat u eraan doet
Een vochtplek op het plafond onder de dakkapel, druppels langs het kozijn of een verkleurde zijwang: lekkage bij de dakkapel is een van de meest voorkomende dakklachten die wij zien. Dat is niet vreemd. Een dakkapel heeft een eigen plat dakje, twee zijwangen, een kozijn en een aansluiting op het pannendak, en al die onderdelen verouderen in een ander tempo. Hieronder staan de zes oorzaken die wij het vaakst vinden, en wat eraan te doen is.
Waarom juist dakkapellen lekken
Een dakkapel zit midden in een schuin dakvlak, en al het water dat van het dak boven de dakkapel afloopt, moet eromheen. Bij een stevige bui gaat er langs de zijkanten en over de bovenkant verrassend veel water. Tegelijk werken de materialen: hout zet uit en krimpt, kit hardt uit, bitumen veroudert door de zon. Waar al die materialen op elkaar aansluiten, ontstaan na verloop van tijd kieren.
Wat het zoeken lastig maakt: het water verschijnt bijna altijd op dezelfde plek, op het plafond onder de dakkapel of langs het kozijn, ongeacht welk onderdeel lekt. De vlek zegt dus weinig over de oorzaak. Daarom lopen wij de onderdelen een voor een na.
1. Het platte dakje
Bovenop de dakkapel ligt een klein plat dak, meestal van bitumen, soms van EPDM. Dat dakje heeft het zwaar: het ligt volop in de zon, er blijft water op staan als het afschot niet goed is, en de randen zijn relatief lang ten opzichte van het oppervlak.
Let op scheurtjes of blazen in de bedekking, plassen die blijven staan, een loszittende daktrim langs de rand en mos of blad bij de afvoer. Bitumen van twintig jaar of ouder is vaak bros en scheurt als eerste bij de randen. Is het dakje als geheel op, dan is vervanging met EPDM uit één stuk vaak de blijvende oplossing. Meer over de keuze leest u in EPDM, bitumen of PVC.
2. De aansluiting op het pannendak
Aan de voorkant, bovenkant en zijkanten sluit de dakkapel aan op de dakpannen. Daar ligt lood of een loodvervanger die het water over de pannen moet leiden. Is dat lood te kort, opgelicht door de wind of gescheurd bij de vouwen, dan loopt water onder de pannen door en langs de dakkapel naar binnen.
Dit is vaak een lekkage die alleen bij harde wind of slagregen optreedt, wat het zoeken lastig maakt. Het herstel is vakwerk: het lood moet ver genoeg onder de pannen doorlopen en goed zijn vastgezet. Zie ook lood en zink.
Lekt uw dakkapel? Wij sporen de oorzaak op met een gratis inspectie en foto-rapport, dichten het lek zo nodig direct af en geven een vaste prijs voor het herstel.
3. De zijwangen
De zijkanten van de dakkapel zijn bekleed met hout, kunststof, zink of leien. Houten bekleding die jarenlang niet is geschilderd, gaat rotten, vooral aan de onderkant waar water blijft hangen. Kunststof panelen kunnen loslaten of scheuren. Achter de bekleding zit het houten frame van de dakkapel, en daar komt het water dan terecht.
Kijk of het hout zacht aanvoelt, of er verf afbladdert en of er naden openstaan. Een zachte, donkere onderkant van de zijwang betekent dat er al langer vocht in zit. Dan is alleen overschilderen niet meer genoeg.
4. Het kozijn en de kitnaden
Tussen het kozijn en de zijwangen, en tussen het kozijn en de onderdorpel, zitten kitnaden. Kit hardt na tien tot vijftien jaar uit, krimpt en laat los. Het water loopt dan achter het kozijn langs naar binnen. Typisch beeld: vocht of schimmel in de hoeken van het kozijn aan de binnenkant, of een natte vensterbank.
Controleer ook de onderdorpel: ligt die vlak of zelfs licht naar binnen, dan blijft water staan en zoekt het een weg naar binnen. Een goede onderdorpel loopt af naar buiten en heeft een waterkering over de pannen.
5. Boeideel en dakrand
Rond het platte dakje zit een boeideel, vaak met een aluminium daktrim erop. Is de trim niet goed afgedicht of is het boeideel eronder rot, dan loopt water achter de rand langs de voorkant van de dakkapel naar beneden. Dat zien wij vooral bij dakkapellen van dertig jaar en ouder met houten boeidelen die nooit zijn vervangen.
Vanaf de grond ziet u dit aan afbladderende verf, groene aanslag of een boeideel dat niet meer recht loopt.
6. Condens in plaats van lekkage
Niet elke natte plek bij een dakkapel is een lek. Dakkapellen zijn in het verleden vaak slecht geïsoleerd. In de winter wordt de binnenkant van de wand of het plafond koud, en warme, vochtige lucht uit de kamer condenseert daarop. Het resultaat lijkt op lekkage: vocht, zwarte schimmelvlekjes, soms zelfs druppels.
Het verschil: condens ontstaat vooral bij koud weer en veel vocht binnen, ook als het droog is buiten. Lekkage ontstaat bij regen. Twijfelt u, noteer dan een paar weken wanneer de plek nat is. Bij condens is betere ventilatie een eerste stap, en op termijn isolatie van de dakkapel.
Repareren of renoveren?
Zit het probleem in één onderdeel en is de rest in goede staat, dan is gericht herstel prima: een nieuwe loodslab, nieuwe kitnaden of een reparatie aan het platte dakje. Maar vaak is de dakkapel als geheel even oud, en dan zien wij hetzelfde patroon: na de ene reparatie volgt binnen een paar jaar de volgende.
In dat geval is het verstandiger de dakkapel in één keer aan te pakken: nieuwe bedekking op het dakje, nieuw lood, nieuwe bekleding van de zijwangen en waar nodig isolatie. U betaalt dan één keer voor de steiger en de voorbereiding. Meer hierover leest u bij dakkapel renoveren.
Komt er nu water binnen, bel dan 085 - 06 02 853. Wij zijn 24/7 bereikbaar voor daklekkage en werken door heel Nederland, bijvoorbeeld als dakdekker in Nieuwegein, waar veel rijwoningen een dakkapel hebben.
Veelgestelde vragen
Waarom lekt mijn dakkapel alleen bij harde wind?
Kan ik een lekkende dakkapel zelf kitten?
Hoe lang gaat een dakkapel mee?
